Diese Website verwendet Cookies

Wir verwenden Cookies, um Inhalte und Anzeigen zu personalisieren, Funktionen für soziale Medien anbieten zu können und die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Außerdem geben wir Informationen zu Ihrer Verwendung unserer Website an unsere Partner für soziale Medien, Werbung und Analysen weiter. Unsere Partner führen diese Informationen möglicherweise mit weiteren Daten zusammen, die Sie ihnen bereitgestellt haben oder die sie im Rahmen Ihrer Nutzung der Dienste gesammelt haben. Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Seite nutzt über eine API den Kartendienst Google Maps.
Statistik-Cookies helfen Webseiten-Besitzern zu verstehen, wie Besucher mit Webseiten interagieren, indem Informationen anonym gesammelt und gemeldet werden.
Diese Seite nutzt über eine API den Videoanbieter YouTube.
Notwendige Cookies helfen dabei, eine Webseite nutzbar zu machen, indem sie Grundfunktionen wie Seitennavigation und Zugriff auf sichere Bereiche der Webseite ermöglichen. Die Webseite kann ohne diese Cookies nicht richtig funktionieren.
zu Meine ABG
GISB 21001 : Gewerbeimmobilien sicher bewerten: Schwerpunkt Einzelhandel und gem. genutzte Lager-/Büroimmobilien

Gewerbeimmobilien sicher bewerten: Schwerpunkt Einzelhandel und gem. genutzte Lager-/Büroimmobilien

Zielgruppe:

Mitarbeiter, die als interne Gutachter Wertermittlungen für Wohn- und Gewerbeimmobilien durchführen

Ihr Nutzen:

  • In unserer Veranstaltung erfahren Sie praxisnah, wie Sie künftig in Ihren Gutachten über Gewerbeimmobilien, insbesondere Büro- und Einzelhandelsimmobilien BaFin-konform und damit rechtssicher argumentieren können.
  • Sie lernen die mietrechtlichen Besonderheiten bei Gewerbeimmobilien bzw. die wichtigsten Unterschiede, im Vergleich zum Wohnraumietrecht, kennen.
  • Sie erhalten einen Überblick über die wichtigsten rechtlichen Grundlagen bei diesen Immobilienarten.
  • Im Seminar werden die wichtigsten bautechnischen Sachverhalte bei gemischt genutzten Gewerbeimmobilien.
  • Ihnen werden die bei Büro- und Einzelhandelsimmobilien aktuell anzutreffenden städtebaulichen Konzepte und Gebäudekonzeptionen präsentiert.
  • Sie erhalten anhand von Beispielfällen aktuelle Marktdatenquellen und die üblichen Wertspannen benannt.
  • Sie bekommen detaillierte Begründungshilfen an die Hand, um sichere Wertableitungen bzw. Plausibilitätsprüfungen vornehmen zu können.
  • Sie erfahren, wie im Rahmen der Beleihungswertermittlung besondere Fallkonstellationen (z.B. Vermietung im Firmengeflecht / Leerstand) zu würdigen bzw. zu berücksichtigen sind.

Inhalt:

  • Bauordnungsrechtliche Rahmenbedingungen bei der Bewertung von Gewerbeimmobilien (Gebietstypen und ihre Besonderheiten / Lärmpegel / Schallschutz im Städtebau)
  • Mietrecht bei Gewerbeimmobilien - Worauf ist zu achten? / Wichtige Informationen?
  • Bewertung von Büroimmobilien - Ableitung der Bewertungsparameter
  • Bewertung von Büroimmobilien - Umgang mit (faktischer) Eigennutzung / langlaufenden Mietverträgen / hohen Mieten
  • Bewertung von Lager- und Produktionsflächen - Brandschutz, Bodenbeschaffenheit, gebäudetechnische Anlagen (z.B. Elektroinstallation, Krananlagen)
  • Bewertung von Einzelhandelsimmobilien - Einzelhandels-Nutzungsarten und ihre Besonderheiten
  • Bewertung von Einzelhandelsflächen - Ableitung der Bewertungsparameter
  • Umgang mit eigengenutzten Gewerbeimmobilien (Miethöhe und Nutzungskonzeption/ Risiko für Investoren, wenn kein Mietvertrag oder Mietverhältnis vorliegt / Drittverwendungsfähigkeit?)

Hinweis:

Diese Veranstaltung wird gemäß den Zertifizierungsbedingungen der HypZert GmbH als Weiterbildung anerkannt.