Onlineseminar: Besondere Herausforderungen in der standardisierten Wertermittlung
Zielgruppe
Für Mitarbeitende in der Immobilienfinanzierung, Immobilienvermittlung, Marktfolge Aktiv sowie Interne Gutachter
Ihr Nutzen
- Sie erfahren, wie Sie in der Tagespraxis mit Objekteigenschaften umgehen, die nicht im standardisierten Verfahrensablauf der Wertermittlung zu berücksichtigen sind
- Sie erkennen, welche besonderen Eigenschaften des Bewertungsobjektes tatsächlich wertrelevant sind
- Sie lernen den sicheren Umgang mit „besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmalen“ im Rahmen der Wertermittlung
- Sie erhalten praktische Tipps, wie Sie wertbeeinflussende Eigenschaften fundiert im Gutachten dokumentieren
Inhalt
- Besonderheiten in der Wertermittlung: Definition und Einordnung im Markt- und Beleihungswert
- Beurteilung von wertrelevanten Abweichungen vom „Normalzustand“
- Bedeutung von „besondere objektspezifische Grundstücksmerkmalen (boG)“ in der Wertermittlungsmethodik
- Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (boG) in der Tagespraxis:
- Baumängel und Bauschäden
- Merkantiler Minderwert
- Grunddienstbarkeiten
- Photovoltaik- und Mobilfunkanlagen
- Altlasten und Denkmalschutz
- Zusätzliche Grundstückskosten
- Besonderheiten bei Mietverträgen
- Leerstand
- Mehr- und Minderertrag
- Mieterdienstbarkeit
- Mietvertragsklauseln
- Beispiele aus der Praxis
Hinweis
- Diese Veranstaltung wird gem. den Zertifizierungsbedingungen der HypZert GmbH als Weiterbildung anerkannt [nur für HypZert (S)].
- Diese Veranstaltung wird mit 405 Minuten auf die Bildungszeit "Sachkundiger Mitarbeiter/Kleindarlehensgrenze" und "Aktualität Gutachter" gem. BelWertV angerechnet.
Trainer
Dirk Rosskopf - Volksbank eG Braunschweig Wolfsburg
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