Zwangsvollstreckung und Abwicklung von Engagements (immobiliar)
Zielgruppe
Mitarbeiter/innen, die künftig eigenverantwortlich im Bereich „Abwicklung“ tätig sein werden
Ihr Nutzen
- Alternativen zur Zwangsversteigerung erkennen
- Effiziente Vorbereitung eines Zwangsversteigerungsverfahrens
- Strategische Überlegungen und Handlungsmöglichkeiten zur Minimierung von Risiken im Rahmen des Zwangsversteigerungsverfahrens
- Erkennen der Schuldnerstrategie im Zwangsversteigerungsverfahren und Entwicklung von Gegenstrategien
- Optimaler Einsatz des Zwangsversteigerungsverfahrens
- Optimale Durchführung der Teilungsversteigerung
Inhalt
- Vollstreckungsversteigerung
- Vollstreckungsvorraussetzungen, Dinglicher/Persönlicher Titel
- Rangklassen des ZVG
- Geringstes Gebot im Zwangsversteigerungsverfahren
- Rechte in Abt. II und III des Grundbuches
- Öffentliche Grundstückslasten
- Berechnung der dinglichen Forderung
- Der Antrag auf Zwangsversteigerung und die Besonderheiten
- Zwangsversteigerung und Insolvenzverfahren,
- Einstellungsmöglichkeiten des ZVG
- Bedeutung der Verkehrswertfestsetzung
- Vorbereitung des Versteigerungstermins
- Ausgebotsarten
- Verteilung eines Gesamtrechts
- Ablauf des Versteigerungstermins
- Zuschlagsversagung nach § 85 a/74 a ZVG
- Das Verteilungsverfahren
- Rückgewähranspruch/Lösungsanspruch des nachrangigen Gläubigers
- Forderungsübertragung und Wiederversteigerung
- Besonderheiten bei der Versteigerung eines Erbbaurechts
- Finanzierung des Erstehers
- Verwertung von Grundschuld und Forderung im Rahmen eines Forderungsverkaufs
- Einleitung der Zwangsverwaltung,
- Aufgaben und Vergütung des Zwangsverwalters
- Verteilungsverfahren im Zwangsverwaltungsverfahren
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Auseinandersetzung (Teilungsversteigerung)
- Voraussetzungen, Besonderheiten gegenüber der Vollstreckungsversteigerung, geringstes Gebot
- Verhalten während des laufenden Verfahrens
- Erlösverteilung
- Finanzierung des Meistgebots eines früheren Miteigentümers
- Kosten der Zwangsversteigerungs- und des Zwangsverwaltungsverfahrens
- Besondere Zwangsversteigerungsverfahren
Ihr persönlicher Kontakt
