Immobilienbesitz in Eigentümergemeinschaften

Zielgruppe

Sie kennen die Struktur und Funktionen der Eigentümergemeinschaft.
Sie erhalten praxisnahe Einblicke in die Aufgaben von Haus- und Mietverwaltern.
Sie kennen die Rechte und Pflichten nach dem Wohnungseigentümergesetz.
Sie lernen die Rolle und Aufgaben des Hausverwalters, Sondereigentumsverwalters und Mietverwalters.
Sie diskutieren die Herausforderungen der Eigentümergemeinschaften in Nachlassfällen.

1. Tag

Einführung in die Grundlagen von Eigentümergemeinschaften:
- Definition und Entstehung des Wohnungs-, Teil- und Sondereigentum
- Funktionen und Aufgaben (inkl. Verwaltungsbeirat) innerhalb der Eigentümergemeinschaft
- Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
- Aufgaben und Pflichten des Verwalters
- Beschlussfassung in einer Eigentümergemeinschaft (Mehrheiten, Inhalte, Zeitablauf)
- Eigentümerwechsel (verkaufen, verschenken, vererben)
- Teilungserklärungen verstehen/ Ärger (Kostenverteilschlüssel) vermeiden
Abrechnungen und Wirtschaftspläne verstehen:
- Aufbau und Inhalte einer Abrechnung inkl. Abrechnungsspitze, Abrechnungssaldo und Vermögensstatus
- Darstellung von Wohngeldaußenständen
- Aufbau und Inhalte eines Wirtschaftsplanes
Schadensmanagement:
- Verantwortlichkeiten, Kostentragung in der Eigentümergemeinschaft
- Selbstbeteiligung und Regress

2. Tag

Instandhaltung und Instandhaltungsplanung:
- Übersicht über den Erhaltungszustand einer Wohnanlage
- Geplante/ zu erwartende/ gewünschte Maßnahmen
- Durchführung von Sanierungsmaßnahmen
Unterschiede zwischen Hausverwaltung, Sondereigentumsverwaltung und Mietverwaltung inkl. Praxisbeispiele:
- Rolle und Aufgaben des WEG-Hausverwalters
- Rolle und Aufgaben des Sondereigentumsverwalters
- Rolle und Aufgaben des Mietverwalters
Digitale Transformation und Einsatz von KI in der Verwalterbranche:
- Kommunikation und Informationsbereitstellung über Plattformen
- Beispiel: Schadensmanagement
- Beispiel: Rechnungsbearbeitung/ Kontierung/ Buchhaltung
Zusammenarbeit mit Eigentümern und Verwaltern:
- Welche Unterlagen hat der Eigentümer/ Was tun, wenn der Eigentümer nicht alle Unterlagen hat
- Die Beschlusssammlung
- Auskünfte durch den Verwalter/ DSGVO

Referent Thomas Janssen
- Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
- Syndikusrechtsanwalt
Referentin Angela Hartmann
- Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH) / MBA
- Geschäftsführerin der Sayao GmbH
Diese Veranstaltung zahlt mit 14 Stunden auf die Fortbildungsverpflichtung für Immobilienmakler gemäß § 34c GewO i. V. m. § 15b Abs. 1 MaBV ein.

Maximilian HöflerProduktmanagerImmobilienmakler, Wohnbaufinanzierung, Marktfolge Passiv, Privatkreditsachbearbeiter, WareTel.: 08461 650-1340 maximilian.hoefler@abg-bayern.de