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IEG 19001 : Fachtagung: „(Wohn-)Immobilien im Eigenbestand der Genossenschaftsbanken“

Fachtagung: „(Wohn-)Immobilien im Eigenbestand der Genossenschaftsbanken“

Zielgruppe:

Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, die in der Bank oder bei Tochtergesellschaften für die Verwaltung der eigenen Immobilien (Vermietung, Hausverwaltung, Betreuung) zuständig sind.

Ihr Nutzen:

  • Aktuelle Informationen in rechtlicher und steuerlicher Hinsicht bei der Bewirtschaftung von im Eigentum der Bank befindlichen (Wohn-)Immobilien.
  • Kennenlernen von und Austausch mit Kolleginnen und Kollegen von anderen Genossenschaftsbanken.

Inhalt:

09:00 – 12:00 Uhr Rechtsfragen
  • Kündigung von Wohnraummietverhältnissen gemäß §§ 543, 573 BGB u. a.
    • wg. Zahlungsverzug,
    • wg. erheblicher Pflichtverletzung des Mieters / Voraussetzungen, Musterformulierungen, Rechtsfolgen

12:00 – 13:00 Uhr Mittagspause

13:00 – 15:00 Uhr Steuerfragen
  • Aufteilung Kaufpreis in Grund und Boden sowie Gebäude
  • steuerliche Abschreibung, planmäßig, außerplanmäßig
  • Rückstellung für Mietstreitigkeiten / Prozesskosten
  • erweiterte Kürzung Gewerbesteuer für Grundstücksunternehmen
  • Umsatzsteuer: Umsatzsteueroption, Ermittlung Gebäudeschlüssel, Vorsteuerabzug
  • steuerlicher Wertzuwachs, Übertragung nach § 6b EStG
  • geplante Grundsteuerreform

15:00 – 15:30 Uhr Pause

15:30 – 16:30 Uhr Bericht aus der Praxis
  • Steuerliche Fallstricke bei Share-Deals
  • Abbildung in der Risikosteuerung und im Risiko-Controlling der Bank
  • Gestaltungsmöglichkeiten von Verwalterverträgen
  • Erfahrungen aus einer Sonderprüfung nach § 44 KWG