Onlineseminar: Besondere Herausforderungen in der standardisierten Wertermittlung

Zielgruppe

Für Mitarbeitende in der Immobilienfinanzierung, Immobilienvermittlung, Marktfolge Aktiv sowie Interne Gutachter

Sie erfahren, wie Sie in der Tagespraxis mit Objekteigenschaften umgehen, die nicht im standardisierten Verfahrensablauf der Wertermittlung zu berücksichtigen sind
Sie erkennen, welche besonderen Eigenschaften des Bewertungsobjektes tatsächlich wertrelevant sind
Sie lernen den sicheren Umgang mit „besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmalen“ im Rahmen der Wertermittlung
Sie erhalten praktische Tipps, wie Sie wertbeeinflussende Eigenschaften fundiert im Gutachten dokumentieren

Besonderheiten in der Wertermittlung: Definition und Einordnung im Markt- und Beleihungswert
Beurteilung von wertrelevanten Abweichungen vom „Normalzustand“
Bedeutung von „besondere objektspezifische Grundstücksmerkmalen (boG)“ in der Wertermittlungsmethodik
Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (boG) in der Tagespraxis:
- Baumängel und Bauschäden
- Merkantiler Minderwert
- Grunddienstbarkeiten
- Photovoltaik- und Mobilfunkanlagen
- Altlasten und Denkmalschutz
- Zusätzliche Grundstückskosten
Besonderheiten bei Mietverträgen
- Leerstand
- Mehr- und Minderertrag
- Mieterdienstbarkeit
- Mietvertragsklauseln
Beispiele aus der Praxis

Diese Veranstaltung wird gem. den Zertifizierungsbedingungen der HypZert GmbH als Weiterbildung anerkannt [nur für HypZert (S)].
Diese Veranstaltung wird mit 405 Minuten auf die Bildungszeit "Sachkundiger Mitarbeiter/Kleindarlehensgrenze" und "Aktualität Gutachter" gem. BelWertV angerechnet.