Sicher entscheiden! – Lösungen für komplexe Projektentwicklungs- und gewerbliche Immobilieninvestitionsvorhaben professioneller Immobilienakteure

Zielgruppe

Für Mitarbeitende in der Firmenkundenbetreuung, der Marktfolge/QSA (Firmenkunden), Spezialisten Investoren- und Projektfinanzierung bzw. Bauträgergeschäft, Leitende in der Firmenkundenbetreuung und Marktfolge/QSA

Ihr Nutzen

  • Sie handhaben das Geschäftsfeld der gewerblichen Immobilienfinanzierung mit professionellen Immobilienakteuren versiert und routiniert.
  • Sie kennen alle Phasen der Immobilienentwicklung und -umsetzung und bringen diese in Verbindung mit dem Bauablauf und den einzelnen Leistungsphasen der HOAI.
  • Sie erkennen die Chancen und Risiken, treffen auf dieser Basis plausible Kreditentscheidungen und überwachen das Kreditengagement dahingehend.

Inhalt

  • Leistungsphasen HOAI (Phasen 0-9)
    • Grundleistungen vs. Sonderleistungen
    • Inhalte sowie Exkurs BIM
  • Risikoanalyse: Plausibilisierung und Validierung
    • Bauvorschriften: bundes- und landesrechtliche Regelungen
    • Öffentliches Baurecht vs. privates Baurecht
    • Privates Baurecht (Werkvertragsrecht, Auftragnehmerformen, Bauverträge und Bauträgerrecht)
    • Bauleitplanung – Bebauungsplan vs. Flächennutzungsplan u. Bauplanung
    • Grundstücksrecht, Kataster, Baulastenverzeichnis
    • Baunutzungsschablone
    • Flächendefinitionen Berechnungsgrundlagen GFZ, GRZ, BGF, BF, BMZ
    • Meilensteinplanung Projektumsetzung vs. Bauzeitenplanung
    • Kostenplanung und Baukostenkalkulation - DIN 276 vs. Gewerke; Investitionsplan
    • Kostenvalidierung: StLB, BKI, NHK, Kostenverfolgung u. Nachtragsmanagement
  • Kritische Faktoren im Risikomanagement von Immobilieninvestitionsvorhaben
    • Management, Organisation, Umsetzung u. Fertigstellung
    • Bauqualität, Instandhaltung
    • Altlasten
  • SWOT-Analyse
    • Instrument zur Abwägung einer Investitionsentscheidung
    • Instrument für Grundsatzentscheidung in der Kreditvergabe
  • Technische Machbarkeit – Zustandsdiagnose vs. technischer Due Diligence
    • Ziele, Einsatzmöglichkeiten u. Vorgehensweise
  • Instrumente zur laufenden Begleitung von Baumaßnahmen
    • Projektsteuerung und Controlling
    • Bau(qualitäts)- und Kostencontrolling
  • Gruppenarbeit/Fallbeispiel

Hinweis

Dieses Seminar ist Bestandteil des Qualifizierungspaketes "Gewerbliche Immobilienfinanzierung" (PBTFK). Die Module ergänzen sich optimal, sind aber inhaltlich voneinander abgegrenzt und können auch einzeln besucht werden.

Trainer

  • Clemens Krämer - EBF Immobilien-Consult GmbH

  • Thomas Luth - EBF Immobilien-Consult GmbH

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Ihr persönlicher Kontakt

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