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Grundlagen zur Beurteilung Gewerblicher Immobilieninvestitionsvorhaben und Begleitung professioneller Immobilienakteure
Zielgruppe
Für Mitarbeitende in der Firmenkundenbetreuung, der Marktfolge/QSA (Firmenkunden), Spezialisten Investoren- und Projektfinanzierung bzw. Bauträgergeschäft, Leitende in der Firmenkundenbetreuung und Marktfolge/QSA
Ihr Nutzen
- Sie erhalten konkret und praxisnah einen Überblick zum Gesamtprozess der Immobilienentwicklung sowie die wesentlichen Grundlagen zur gewerblichen Immobilienfinanzierung.
- Sie können Chancen und Risiken von Immobilieninvestitionsvorhaben beurteilen.
- Sie können Anfragen von professionellen Immobilienakteuren bearbeiten bzw. beraten.
Inhalt
- Charakteristik des Immobilienmarktes
- Wirkungsumfeld
- Transformation der Immobilienwirtschaft, Marktveränderungen
- Rechtliche Rahmenbedingungen und Nachhaltigkeitsaspekte
- Aufsichtsrechtliche Grundlagen zur Kreditvergabe
- EBA-Guidelines und MaRisk
- Gesamtprozess Immobilienentwicklung
- Prozessphasen, Projektbeteiligte
- Abgrenzung Prozessphasen zum Bauablauf gem. Leistungsphasen nach HOAI
- Kundenklassifizierung – professioneller Immobilienakteur vs. Firmenkunde
- Definition und wesentliche Unterschiede in der Kreditbearbeitung und -überwachung
- Track Record
- Definition, Informationsbeschaffung und Beurteilung
- Prüfungsrelevante Unterlagen
- Investitionsvorhaben
- Immobilienakteur
- Risiken bei der Umsetzung von Immobilieninvestitionsvorhaben
- Systematische vs. Unsystematische Risiken
- Risikoarten
- Externe Wertgutachten vs. technische Wertgutachten
- Bewertungsformen und Besonderheiten
- Nutzungsmöglichkeiten von Immobilien
- Abgrenzung Erst-, Zweit- und Drittverwendung
- Abgrenzung Merkmale bei unterschiedlichen Objektarten
Hinweis
Dieses Seminar ist Bestandteil des Qualifizierungspaketes "Gewerbliche Immobilienfinanzierung" (PBTFK). Die Module ergänzen sich optimal, sind aber inhaltlich voneinander abgegrenzt und können auch einzeln besucht werden.
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